87. Asesor inmobiliario digital (venta/renta) desde casa

De que se trata

Operas desde casa: gestionas anuncios, filtras prospectos, coordinas visitas seguras y acompañas cierres. Especialízate en zona/tipo de propiedad para acelerar cierres.

Por que funciona como segundo ingreso

Funciona como ingreso extra porque conviertes una habilidad o recurso en una necesidad concreta, con costos manejables y un proceso repetible. No es garantía: depende de la demanda, tu ejecución y constancia.

Inversion y recomendacion

Que necesitas / requisitos

• Computadora o celular con internet.
• Tiempo semanal constante.
• Capacidad de aprender y mejorar.

Que hay que hacer

• Define zona/nicho y comisión con contrato de intermediación.
• Crea sistema de captación y ficha de propiedad.
• Publica anuncios con fotos y filtros de contacto.
• Califica prospectos antes de visita.
• Coordina visitas seguras y negociación.
• Cierra y acompaña hasta firma (renta o venta).

Como se gana dinero

• Comisión por renta.
• Comisión por venta.
• Servicios premium: administración de rentas (opcional).

Herramientas y setup recomendado

• Portales
• WhatsApp Business
• CRM/Sheets
• Plantillas de contratos
• Firma PDF

Plataformas recomendadas

• Inmuebles24 — Publicación y captación de prospectos.
• Lamudi — Portal alternativo según zona.

Nota: disponibilidad, comisiones y requisitos pueden cambiar. Verifica cada plataforma antes de depender de ella.

Automatizacion (que si y que no)

• Respuestas rápidas automáticas para leads.
• Plantillas de ficha y seguimiento.
• Recordatorios de citas y pipeline en CRM.

Tiempo tipico para ver resultados

Riesgos y senales de alerta

• Fraudes: verifica identidad y documentos.
• Riesgo físico en visitas: protocolos.
• Ciclos largos: administra gasto e ingresos.
• Plataformas y comisiones cambian; verifica requisitos, disponibilidad y reglas antes de publicar.

Escalabilidad

Bloque anti-estafa

Paso a paso (7 dias)

1. Elige nicho/zona y tu propuesta diferencial.
2. Crea checklist documental y contrato de intermediación.
3. Define guía de fotos y ficha de propiedad.
4. Consigue 2 propiedades para publicar.
5. Publica en portales y responde en <15 minutos.
6. Agenda 2 visitas con precalificación.
7. Implementa CRM con etapas (lead→cierre).

Consejos locales

• En tu ciudad, nichos: estudiantes, industria y rentas ejecutivas por ferias.
• Alíate con notarios y valuadores locales para acelerar cierres.

Fuentes y enlaces utiles

• PROFECO
• Gob.mx